旭輝華宇·南宸府新品載譽(yù)加推，馬上開盤！主推8、9號(hào)棟兩梯兩戶純板樓、全屋裝修帶地暖產(chǎn)品。其中，140㎡戶型已升級(jí)，增加北向生活陽臺(tái)。目前，項(xiàng)目剩余樓棟不多，本次開盤后只剩兩棟住宅待售。

按目前制度來看，產(chǎn)證出來4年后才能有新的購房資格，而買房到拿證一般要2年左右?？梢娛状沃脴I(yè)后近6年都沒有購房資格，所以購房者手中的房票都十分寶貴，買房更應(yīng)該用心對比，選擇戶型好、品質(zhì)好、位置好、配套方便的小區(qū)，贏在起跑線。

選房要點(diǎn)1：兩梯兩戶純板樓，采光通風(fēng)好

建筑單體布局有板樓、塔樓、板塔結(jié)合幾種類型。市面上樓盤以板塔結(jié)合居多，特點(diǎn)是空間較緊促，居住舒適度并不高。而通透性、采光效果、得房率都很好的純板樓很少，但南宸府是屈指可數(shù)的兩梯兩戶純板樓。以南宸府為例，純板樓建筑一字排開，各個(gè)房間都不會(huì)被同樓棟其他戶型看見，私密性好。而塔樓多為兩梯四戶，可以互相看到陽臺(tái)或臥室，生活極為不便。南宸府純板樓所有戶型均是南北透通，采光通風(fēng)俱佳，而市面上的塔樓往往廚房、衛(wèi)生間、餐廳等功能區(qū)對著樓梯間或者別人家里，無法開窗戶，不能直接通風(fēng)采光。除此之外，純板樓的公攤面積小，戶型結(jié)構(gòu)更好，使用率通常高達(dá)80%以上。而塔樓的使用率通常僅為70%左右，因?yàn)樗切枰L的過道、更大的侯梯廳以及變配電機(jī)房等公共設(shè)施，會(huì)讓公攤面積變大。

項(xiàng)目效果圖

選房要點(diǎn)2：戶型周正布局好，生活便捷更舒適

在戶型方面，應(yīng)著重看周正度、布局、房間大小等。南宸府140㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，更適合三代同堂或一家四口，不僅格局十分周正，還有四開間朝南，采光通風(fēng)更好，而多數(shù)塔樓結(jié)構(gòu)戶型只能做到三開間朝南。南宸府即將開盤的新品，更增加北向陽臺(tái)，讓采光面更大。除此之外，建面約140平戶型每個(gè)臥室開間和進(jìn)深均不小于3米，空間更開闊。進(jìn)門右手邊的臥室作為長輩房，位置安靜且進(jìn)出方便。主次衛(wèi)均是全明設(shè)計(jì)，干濕分區(qū)處理，而且洗手臺(tái)與衛(wèi)生間獨(dú)立分區(qū)，能有效滿足家庭各成員早晚高峰的使用需求。

項(xiàng)目建面約140㎡戶型圖

選房要點(diǎn)3：全屋裝修，省時(shí)省事省心

南宸府7系56配更貼心

裝修是件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，選擇全屋裝修會(huì)更便捷。一是集團(tuán)公司統(tǒng)一裝修采購，成本低，能為業(yè)主節(jié)約資金。二是小區(qū)裝修全部到位，不用交付后幾年內(nèi)都被裝修噪音影響。

南宸府結(jié)合旭輝和華宇多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，打造了多重安防、空間收納、快樂廚房、暖心衛(wèi)浴、精致細(xì)節(jié)、貼心智能、舒適地暖，7大前瞻性系統(tǒng)、56處人性化設(shè)計(jì)，精心打造每一個(gè)細(xì)節(jié)，將美好藏納于生活每一處地方，讓業(yè)主不需再進(jìn)行二次裝修，力求讓每位業(yè)主的生活都愜意舒適。

項(xiàng)目工法展示區(qū)

南宸府使用全屋地暖系統(tǒng)，并配備區(qū)域獨(dú)立開關(guān)，更溫暖更節(jié)能。而普通住宅一般都使用空調(diào)，取暖效果、舒適度遠(yuǎn)不如地暖。在主衛(wèi)內(nèi)，安裝電熱毛巾?xiàng)U，可以保持干燥防止細(xì)菌滋生，冬季洗澡前，把浴袍放在上面加熱，洗澡后披上暖和的浴袍更舒適以及防止感冒。在主衛(wèi)柜內(nèi)，配置小廚寶，體積小、加熱快。一般來說，衛(wèi)生間的水，要放較長時(shí)間才有熱水，有了小廚寶，既可即開即熱、又能節(jié)約水資源。在衛(wèi)鏡柜采用三面鏡，而且在鏡內(nèi)還安裝了化妝燈，這樣在化妝、剃須、梳頭時(shí)，都極為方便。過道中安裝光感小夜燈，避免夜間起床、晚歸后開主燈，打擾到家人休息。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖，分別為電熱毛巾架、小廚寶、光感小夜燈

廚房內(nèi)配備自動(dòng)洗碗機(jī)，并且是防水式微壓觸屏面板，掀開可作為水槽使用，洗完后直接消毒烘干。并在廚房水槽中安裝垃圾處理器，廚余垃圾一鍵清理干凈。櫥柜柜門使用了高光模壓板，能防潮抗腐蝕、耐熱耐磨，而且易清潔保養(yǎng)。并且櫥柜的開關(guān)、把手都是隱形的，不易磕碰不易損壞，且均采用了減震、緩沖設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

選房要點(diǎn)4：小高層樓棟，低密又宜居

南宸府是18層小高層建筑，兩梯兩戶的布局，居住人數(shù)少，等待電梯時(shí)間短，上下樓更方便。而市場上普通住宅往往是兩梯四戶30層左右的建筑，人多擁擠，遇到高峰時(shí)刻電梯要等很久，萬一遇到緊急情況或者停電，上下樓十分麻煩。

選房要點(diǎn)5：看配套和交通

一個(gè)小區(qū)周邊的配套，決定了以后生活的便利性。沿湘府路片區(qū)已經(jīng)騰飛打造便捷生活都市圈。

南宸府商業(yè)配套豐富且密度大，最近步步高集團(tuán)在德思勤旁又拿下一塊地，很可能打造第二個(gè)梅溪湖新天地。這一帶還聚集了德思勤城市廣場、通程百貨、復(fù)地星光天地、以及升級(jí)改建規(guī)劃中的華潤和即將開發(fā)的步步高等，商業(yè)氛圍非常濃郁。南宸府離青園小學(xué)（南校區(qū)）、砂子塘湘天小學(xué)直線距離約1公里，孩子步行、騎行、公交、開車接送都十分方便。

選房要點(diǎn)6：品牌開發(fā)商，質(zhì)量有保障

對于裝修房，客戶普遍會(huì)擔(dān)憂質(zhì)量問題，所以要認(rèn)準(zhǔn)大品牌且有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)的房企。中國房企15強(qiáng)旭輝集團(tuán)聯(lián)手重慶一流地產(chǎn)企業(yè)華宇集團(tuán)，融合幾十年的精裝開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合旭輝入湘十年以來對長沙客戶居住需求的深度分析，引入“鉑悅系”“御景系”產(chǎn)品要素，打造出新一代宜居的湖湘精品，為南城劃時(shí)代。（通訊員蔣兵）

項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)景圖

目前，南宸府，兩梯兩戶純板樓，全屋裝修帶地暖產(chǎn)品馬上開盤！

項(xiàng)目地址：長沙·省府旁·萬芙路與杉木沖路交匯處